Задаток при покупке квартиры: образец договора

Задаток при покупке квартиры можно назвать доказательством того, что у вас серьезные намерения и вы хотите заключить договор, обеспечив его исполнение.Задаток могут потребовать практически везде, это может быть покупка автомобиля или квартиры. Пообещав купить что-либо, продавец должен иметь уверенность в том, что вы не передумаете, так как он может отказать другим покупателям потому, что вы уже договорились.

Как правильно оформить задаток

Согласно статье 380 и 381 Гражданского кодекса РФ соглашение о задатке должно быть оформлено в письменной форме, в нем должны быть указаны
-цена;
-ФИО, адреса проживания, паспортные данные,как покупателя, так и продавца;


-точное описание сделки (площадь, адрес и другие характеристики объекта недвижимости);
-сумму задатка;
-сроки выполнения обязательств каждой из сторон.

Также согласно законодательству, если в неисполнении договора виноваты вы, в этом случае задаток при покупке квартиры достанется продавцу. Если же в несостоявшейся сделке вноват продавец, в этом случае он должен уплатить двойную сумму задатка.

При покупке квартиры нужно оформлять задаток только при наличии соответсвующим образом документов и обязательно укажите в договоре, что деньги уплачены в качестве задатка.

Образец договора о задатке при покупке квартиры

Заключить соглашение о задатке можно в агенстве по недвижимости или обратившись к юристу. Кроме этого в интернете существует много примерных образцов соглашения о задатке при покупке квартиры.

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N ____
г.________________ «___» __________ 200___ г.
_______________________________________________________, именуем__ в
(наименование организации)
дальнейшем «Кредитор», в лице _____________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _________________________________, с одной
стороны, и ____________________________________________, именуем__ в
(наименование организации)
дальнейшем «Должник», в лице ______________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. По настоящему договору Должник обязуется перечислить
денежную сумму в счет платежей, которые причитаются с него по
договору на _____________________________________, указанному в п.
2, (задаток), на счет Кредитора в обеспечение выполнения
указанного договора на _____________________________________ и в
доказательство его заключения в срок и в порядке, предусмотренном
в настоящем договоре.
2. Сведения об обеспечиваемом задатком договоре.
Договор на ___________________________________________________.
Дата заключения «___» ______________ 200___ г.
Цена договора: _______________________________________________.
Срок исполнения денежного обязательства: _____________________.
3. Размер задатка составляет _________________________________.
4. Задаток должен поступить на счет Кредитора не позднее _____
____________________________________________________________.
5. Задаток, внесенный Должником на счет Кредитора,
засчитывается в счет обязательства Должника.
6. Если Должник не выполнит условия договора, указанного в п.
2, задаток останется у Кредитора.
7. Если за неисполнение договора, указанного в п. 2,
ответственен Кредитор, он обязан уплатить Должнику двойную сумму
задатка.
8. Сторона, ответственная за неисполнение договора, указанного
в п. 2, обязана также возместить другой стороне убытки с зачетом
суммы задатка.
9. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором,
стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.
10. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Кредитора: ___________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Должника: ____________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Кредитор Должник
___________________________ _________________________
/_________________________/ /______________________/
М. П. М. П.

Оформление задатка при покупке квартиры: ньюансы