Покупка квартиры с риэлтором: особенности и преимущества

Сделки с жилой недвижимостью – непростая задача для многих покупателей. Причем трудности встречаются не только при приобретении объектов на вторичном рынке. Компании-застройщики также далеко не всегда предоставляют клиентам прозрачные и понятные условия взаимодействия.

Довольно часто отсутствие познаний в выборе жилья играет злую шутку с людьми: непонимание работы рынка недвижимого имущества обычно приводит к лишним финансовым затратам. В таких условиях сотрудничество с профессиональными агентами становится единственной возможностью получить желаемую квартиру, не столкнувшись при этом с негативом.

Важно учитывать, что опытный риэлтор – не просто консультант, в чем можно убедиться на сайте. Список работ специалиста часто включает в себя не только поиск варианта среди сотен объявлений, но и выполнение всевозможных проверок, включая юридические.

В современном обществе сформировалось некоторое недоверие к представителям такой профессии. Одна из причин кроется в присутствии множества работников сферы, не обладающих достаточным опытом или желанием банального заработка денег за счет посреднической комиссии. Квалифицированным агентам сегодня приходится разрушать такие стереотипы, доказывая эффективность сотрудничества.

Сложности при самостоятельной покупке

В большинстве случаев приобретение жилья – ответственная процедура, связанная с серьезными финансовыми рисками. Любые ошибки, допущенные как на этапе подбора, так и при дальнейшем оформлении документов могут привести к потере средств. К тому же, далеко не всегда примечательные объекты удается легко найти, просто изучая многочисленные профильные сайты и сообщества с объявлениями в социальных сетях. Некоторые продавцы целенаправленно обращаются к агентам, договариваясь на передачу всех полномочий по реализации. Таким образом риэлторам удается формировать базы действительно уникальных предложений, каждое из которых лично проверяется на соответствие многочисленным требованиям.

Кстати, почитайте эту статью тоже:  Задаток при покупке квартиры: образец договора

Отдельного внимания при самостоятельных действиях заслуживает вопрос безопасности. Среди наиболее очевидных действий со стороны мошенников:

  • предоставление ложных сведений о реализуемом объекте;
  • использование фальшивых документов;
  • необоснованное увеличение ценника после передачи залога;
  • скрытие каких-либо юридически ценных данных о передаваемой недвижимости.

Причем не всегда обманутым покупателям удается восстановить справедливость, вернув собственные сбережения.

Содействие профессионала

Опытный работник – залог честной сделки с финансовой выгодой для всех сторон. Помимо рассмотренных выше особенностей получения уникальных предложений от продавцов, стоит отметить возможность оперативного подбора квартиры, которая будет идеально соответствовать требованиям клиента.

Еще один важный аспект – стоимость профессиональных услуг. Окончательная цена формируется практически всегда индивидуально. Причем решающим фактором становится стоимость самой недвижимости и потребность в проведении дополнительных действий – подключения технических оценщиков или юристов для проверки бумаг, предоставляемых собственником.

Главные преимущества

Присутствие специалиста – оптимальное решение для тех, кто желает максимально обезопаситься от всех существующих проблем, присущих современному российскому рынку. При этом деятельность риэлтора четко регулируется действующим законодательством, благодаря чему клиенты получают дополнительную защиту от любого мошенничества. Также, говоря о выгодах взаимодействия с представителем профессии, можно отметить следующее:

  • открытая работа, которая ведется на основании договора о предоставлении услуг;
  • соблюдение всех сопутствующих нормативов и законов;
  • контроль за четким следованием договоренности сторонами сделки;
  • возможность урегулировать вопросы стоимости до подписания документации;
  • эффективное применение техник по выявлению мошенников как среди собственников, выступающих в роли продавцов, так и приобретателей.

Вместе с этим следует подчеркнуть главный плюс сотрудничества – существенная экономия времени. Самостоятельный подбор достойного варианта с учетом имеющегося бюджета может длиться бесконечно долго. К тому же, как отмечалось ранее, далеко не все продаваемые апартаменты продвигаются через сервисы с объявлениями и социальные сети. Соответственно, квалифицированный риэлтор сможет в кратчайшие сроки предоставить по-настоящему уникальные образцы жилья, соответствующие желаниям покупателя.